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下面附上一則新聞讓大家了解時事


擴大稽查! 內湖五期工業宅455戶恐罰6萬起
北市府針對違規住宅,加強稽查,內湖五期就有455戶,在工業區卻繳住宅稅率,被都發局祭出勸導單,里長坦言有住戶反映,認為應該要罰建商,房仲說違規住宅,房價比附近便宜兩成,但限制很多,例如住戶不能設戶籍、有些不能使用瓦斯,甚至貸款成數也會比較低。


記者畢倩涵:「北市府加強稽查違規住宅,從之前的大灣北段,到現在鎖定內湖五期,由於這邊屬於工業區,建商是沒辦法在這邊蓋設住宅。」

內湖五期,其中一塊是非住宅用區,依照北市府去年的資料,總共有455戶,在工業區用住宅稅率,明顯違反都市計畫法,將近5百位住戶接到勸導單。

內湖石潭里長廖煒國:「(勸導單)說罰6萬到30萬,照理說是要罰建商,罰住戶是沒有道理。」


偏偏建商以豪宅當賣點,因為當初取得成本低,加上本來就是違規住宅,因此喊出的房價,比內湖其他地方來得誘人,以明美公園當分界,右邊一大塊都是違規住宅,每坪房價50到60萬元,比起左邊合法地區,便宜兩成,但買在這邊缺點也很多。

房仲業者陳泰源:「依使用分區它是工業區,不是住宅區,所以你不能設戶籍,第二好康平台網路人氣商品top10個是因為絕大部分的工業宅,不能用天然瓦斯,跟一般住宅相比,它的貸款成數跟住宅稅率,都不會像住宅那麼好。」

加上大灣北段的商業宅,光是大直內湖的違規住宅,就超過兩千戶,以內湖五期來說,假設要比照大灣北有1678戶,過半已經做改善,例如從1.2的住宅稅率,改為空屋稅百分之2,或營業稅率百分之3.6,最新進展,是住戶繳給北市府回饋金。


有機會就地合法。但都發局回應,內湖五期目前只在勸導階段,看看成效如何,畢竟就地合法,豈不助長違規風氣,要住戶搬走就怕擾民,違規事實明確,但怎麼處置陷入兩難。


 杜絕大群館99門牌 立委修房屋稅法


【台灣醒報記者蔡岳宏台北報導】「杜絕取巧規避,保護弱勢居住!」為杜絕日前文化大學大群館分割99戶門牌,未繳21年房屋稅的情況,立法委員王榮璋12日於「房屋稅條例修法」記者會上表示,為符合照顧弱勢家庭的立法意旨,同房屋有2戶以上的所有人,除自住、公住或認定為簡陋房屋外,其餘全部房屋現值應合併計算繳稅,落實租稅正義。台灣勞工陣線主任黃書瑋則表示,政府也應健全整體租屋狀況,確保弱勢族群的居住安全。

民進黨立委王榮璋、李麗芬、鍾孔炤12日,與身心障礙聯盟、台灣女人連線、台灣勞工陣線等團體代表共同召開記者會。針對「房屋稅條例第15條條文」規定住家房屋現值10萬元以下免徵,原意為照顧居住於低價房屋的弱勢族群,卻發生台北市大群館案例,將同1建築物切割為多戶小坪數單位,並分開申請房屋稅籍來避稅,對此3位委員將共同提出修正草案。

王榮璋指出,台北市政府日前曾提出修法,欲將第15條第1項第9款「住家房屋現值在10萬元以下者」,修正為限「自住」。但恐怕修法後會傷害弱勢族群的權益,3位委員提出的版本主張,將排除共同共有等產權繼承複雜、耐用年數屆滿,或遭主管機關認定為簡陋房屋,但其餘10萬元以下房屋要合併計算課稅。

為避免衍生出對鄉下三合院或民眾祖厝課稅的擾民情形,李麗芬補充,僅針對大群館等類似案例,在同一建築物持有多戶住家房屋且出租牟利者,應將各戶房屋現值合併計算,如併計後超過10萬元,即應依法繳納房屋稅,以符租稅公平

身心障礙聯盟秘書長滕西華表示,根據《住宅政策白皮書》,6都有高達8成房屋自有率,但沒有合理稅率,她指出,弱勢族群薪資低、負擔貸款能力弱,只能住屋況較差的房屋,即使在這樣的情況下,全國117萬名身心障礙者中,有15.71%都如實納稅。

台灣勞工陣線主任黃書瑋指出,根據國際原則,30%薪資付租金是最合理的情況,但台北市勞工卻必須用58%的薪資去付租金。此外,台北市勞工租屋的數量也不到總租屋數的5%。他建議,除了稅收制度外,政府也應對弱勢族群提供所得稅減免、租稅補助等措施。








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